Maison de village rénovée à Cerdon – 77 m², 2 chambres, garage
Description
Située au cœur de Cerdon, charmant village vigneron de l’Ain, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage et une buanderie. Le premier étage comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, donnant accès à un balcon, ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres, une salle d’eau et un second WC. La maison bénéficie d’une situation pratique, à seulement 5 minutes de Poncin, où vous accéderez à toutes les commodités (écoles, collège, professionnels de santé, commerces et services). L’accès à l’autoroute est également accessible en environ 10 minutes en voiture. Cette propriété rénovée, prête à habiter, est idéale pour une résidence principale ou un premier achat. À découvrir en exclusivité chez Expertimo.
En résumé
- Cette maison de village de 77 m², située au cœur de Cerdon, est entièrement rénovée et prête à habiter, vous évitant ainsi tout coût supplémentaire de travaux.
- Elle dispose d’un garage en rez-de-jardin, d’une pièce de vie avec cuisine donnant accès à un balcon, et de deux chambres au dernier niveau, parfait pour une vie confortable.
- Sa localisation est idéale : à seulement 5 minutes de Poncin, avec toutes les commodités à proximité (écoles, collège, commerces, professionnels de santé), et l’accès à l’autoroute en 10 minutes en voiture.
- La maison est orientée sud, ce qui optimise la luminosité, et son prix de 149 000 € en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou une résidence principale.
- La maison bénéficie d’un faible coût énergétique avec une estimation annuelle de consommation entre 1380 € et 1920 €, et une classe énergétique en D, ce qui permet de maîtriser vos dépenses futures.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4721993
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
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