Maison en pierre à Générargues proche d’Anduze avec cour et potentiel d’aménagement

Au cœur du village de Générargues, à moins de 5 minutes d’Anduze et à proximité de la célèbre bambouseraie, cette charmante maison en pierre avec cour offre un cadre idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un investissement locatif. D’une surface habitable de 95,85 m², elle dispose d’espaces lumineux et agréables comprenant une véranda, une cuisine américaine ouverte sur un coin salon, une salle à manger avec balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes, ainsi que deux belles chambres. Une terrasse avec vue dégagée permet de profiter des beaux jours. Un grenier de 51 m² présente un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de 30 m² avec buanderie, salle d’eau et WC séparés complète l’ensemble, pouvant être transformée selon vos goûts. L’extérieur comprend une cour agréable avec coin barbecue, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité du lieu. La maison a été construite en 1900, dispose d’une chaudière électrique individuelle, d’une cuisine américaine équipée, d’une pièce de 30 m² au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, salle d’eau et WC séparés. Elle présente une consommation énergétique estimée entre 2120 et 2900 euros par an, avec une classe énergie E et une classe climat C. Honoraires inclus de 4,94% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 162 000 €.

- La maison fait 95,85 m² habitables avec une distribution lumineuse et agréable, comprenant une véranda, une cuisine américaine équipée, une salle à manger avec balcon offrant une vue sur les montagnes, et deux chambres spacieuses.
- Elle dispose d’un potentiel d’aménagement supplémentaire avec un grenier de 51 m² et une pièce de 30 m² au rez-de-chaussée pouvant être transformée selon vos besoins.
- L’extérieur comporte une cour avec un coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, ainsi qu’une terrasse de 35 m² avec vue dégagée.
- La maison a été construite en 1900, avec des systèmes de chauffage électriques individuels et une classe énergie E, pour une consommation annuelle estimée entre 2120 € et 2900 €.
- Son emplacement à Générargues, à moins de 5 minutes d’Anduze et de la bambouseraie, en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence secondaire dans un lieu paisible.