Appartement T2 lumineux avec vue dégagée sur Loire à Nantes
Description
Niché au cœur de Nantes, cet appartement T2 lumineux offre une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien et une vue dégagée sur la Loire. En parfait état, il comprend une entrée avec rangement, un séjour, une chambre, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Le bien dispose également d’une cave et d’un grenier. Situé à proximité du tramway et du Navibus pour Trentemoult, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur dynamique. La copropriété compte 190 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, classé climat D, avec une estimation des dépenses annuelles entre 880 et 1240 euros. La résidence est sécurisée avec un ascenseur, cave et chauffage individuel au gaz. Idéal pour un investissement ou une résidence principale au centre-ville de Nantes.
En résumé
- Cet appartement T2, situé en plein centre de Nantes, offre une superficie de 55 m² avec un niveau élevé de luminosité grâce à sa vue dégagée sur la Loire et son orientation EST.
- Il est en parfait état, avec une hauteur sous plafond, un parquet ancien et une cuisine équipée et aménagée, idéal pour une vie pratique immédiatement.
- La copropriété comprend 190 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui vous assure un investissement serein.
- Son prix de 198 970 € FAI inclut une cave, un grenier, le chauffage individuel au gaz, et une classe énergie D, avec des dépenses annuelles estimées entre 880 et 1240 euros.
- Son emplacement à deux pas du tramway et du Navibus pour Trentemoult facilite tous vos déplacements, confort idéal pour une première résidence ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4823592
- Prix: 198 970 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 190
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 970 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
