Charmante maison de bourg avec jardin à Pontaumur
Description
Découvrez cette charmante maison de bourg d’environ 76 m², parfaitement entretenue et en très bon état général. Traversante et lumineuse, elle possède un agréable jardin de 135 m² en bordure du Sioulet, sur une parcelle totale de 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Depuis la cuisine, un escalier permet d’accéder à des espaces de stockage (remises et cave) ainsi qu’au jardin. À l’étage, una chambre avec dressing et une grande pièce actuellement utilisée comme salon, offrant la possibilité d’aménager une seconde chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un grenier complète l’ensemble. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C), avec des fenêtres en bois double vitrage, un chauffage électrique, une toiture en tuiles et un raccordement au tout-à-l’égout. De nombreux espaces de stockage, dont une cave, apportent un vrai plus au quotidien. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cette propriété allie fonctionnalité et convivialité.
En résumé
- Cette maison de bourg d'environ 76 m² est en très bon état général, parfaitement entretenue, et bénéficie d’un classement énergétique (DPE C) avec des fenêtres en bois double vitrage et un chauffage électrique.
- Elle dispose d’un jardin agréable de 135 m² en bordure du Sioulet, offrant un espace extérieur calme et propice à la détente ou aux activités en plein air.
- La propriété comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande pièce à l’étage pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou une salle de jeux.
- Les espaces de stockage sont importants, avec des remises et une cave, ce qui facilite le rangement et améliore le confort au quotidien.
- Son prix attractif de 69 500 € en fait une opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif intéressant dans une localisation calme, à Pontaumur, sur une parcelle de 230 m².
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4754932
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Superficie du Terrain: 230.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 700 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
