Maison à Pontaumur de 79 m² avec terrasse, garage et cave
Description
Amandine De Clercq de l’agence 2A IMMO à Pontgibaud vous propose cette maison rénovée située à proximité des commodités de Pontaumur. D’une surface habitable de 79 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison est construite sur un sous-sol et comprend une cuisine équipée ouverte, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, deux chambres équipées de placards avec possibilité d’aménager une troisième chambre, une salle d’eau, un garage avec coin atelier et buanderie, ainsi qu’une grande cave. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D, la classe climat B. Le coût annuel moyen estimé en énergie est compris entre 1780 € et 2450 € pour un usage standard, basé sur les prix de 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 79 m², entièrement rénovée, offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant accès à une terrasse, parfait pour profiter des belles journées.
- Elle dispose de 2 chambres équipées de placards, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin, vous laissant une flexibilité d’aménagement.
- Le sous-sol comprend un garage avec un coin atelier et buanderie, ainsi qu’une grande cave, idéale pour le stockage ou vos projets personnels.
- Le terrain de 870 m² offre un espace extérieur agréable, tout en étant située à proximité des commodités de Pontaumur, facilitant votre quotidien.
- Son coût estimé en énergie est compris entre 1780 € et 2450 € par an, avec une classe énergétique D et une classe climat B, garantissant une performance énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 3:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460654
- Prix: 166 000 €
- Surface du Bien: 79.00 m²
- Superficie du Terrain: 870 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 450 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
