Maison ancienne rénovée avec jardin et vue panoramique à Pontaumur

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée en 2006, d’une superficie habitable de 126 m², offrant un espace généreux avec 7 pièces et 5 chambres réparties sur 3 niveaux avec sous-sol. Située sur un terrain de 232 m² comprenant un jardin d’environ 80 m² et un balcon de 20 m², cette maison bénéficie d’une exposition plein sud avec une vue panoramique. L’agencement comprend une cuisine aménagée et équipée de 10,80 m², un séjour de 27,10 m², trois chambres de 9,30 à 11,17 m² au premier étage, deux chambres de 11 et 11,2 m² plus une grande salle de jeux de 17,40 m² au deuxième étage, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC indépendants. Le sous-sol de 27,50 m² abrite deux caves. La construction en pierre et l’isolation en laine de roche assurent un bon confort thermique, complété par un chauffage individuel bois et fioul. La maison est équipée de menuiseries bois/PVC double vitrage, d’une VMC simple flux et d’un assainissement collectif. À prévoir des travaux sur la toiture, avec devis en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation modérée (DPE : D, 249 kWhEP/m²/an) et une émission faible de GES (B, 7 kg CO2/m²/an). Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par notre agence 2A IMMO, établissement enregistré sous le numéro SIRET 925 244 188.

- Cette maison ancienne en pierre, entièrement rénovée en 2006, offre 126 m² habitables avec une surface au sol totale de 166 m², répartis sur 3 niveaux avec sous-sol, idéale pour une famille ou résidence secondaire.
- Elle dispose de 5 chambres, dont trois au premier étage entre 9,30 et 11,17 m², et deux autres de 11 et 11,2 m² plus une grande salle de jeux de 17,40 m² au deuxième étage, offrant un logement spacieux et fonctionnel.
- Le terrain de 232 m² comprend un jardin d'environ 80 m², un balcon de 20 m², le tout orienté plein sud avec une vue panoramique, parfait pour profiter du soleil et du calme.
- La maison est équipée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un chauffage individuel bois et fioul, de menuiseries double vitrage bois/PVC, d’une VMC simple flux, et d’un assainissement collectif, assurant confort et efficacité énergétique.
- Point essentiel : le DPE indique une consommation modérée (DPE : D, 249 kWhEP/m²/an) avec des dépenses énergétiques estimées entre 1460 € et 2020 € par an, une opportunité pour investir dans une propriété confortable sans coûts énergétiques excessifs.