Maison à vendre à Pontaumur avec terrain arboré de 4832 m²
Description
Amandine De Clercq de l’agence 2A IMMO à PONTGIBAUD vous propose une charmante maison de 75 m² située à seulement quelques minutes de Pontaumur. Cette propriété allie confort et praticité avec un terrain clos et arboré de 4 832 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle de bains pour une vie de plain-pied agréable. L’étage comprend deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour une famille ou un espace de travail. En complément, un sous-sol semi-enterré avec garage, atelier et cave offre de nombreux espaces de rangement et de bricolage. La maison a bénéficié récemment de travaux importants dont la toiture refaite en 2024, l’installation d’un poêle à granulés en 2025, et des menuiseries en double vitrage. Idéale aussi bien en résidence principale que secondaire, cette propriété présente une excellente opportunité. Le logement présente une classe énergie G avec une consommation annuelle estimée entre 2840 et 3900 euros, et une classe climat C. Le prix de vente est de 122 000 euros. N’hésitez pas à contacter votre conseiller 2A IMMO, Amandine De Clercq, pour plus d’informations.
En résumé
- La maison fait 75 m², avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre au rez-de-chaussée, et deux chambres plus un bureau à l’étage, idéale pour une famille ou un espace de travail.
- Le terrain clos et arboré de 4 832 m² offre une vue dégagée sur la campagne, apportant calme, intimité et espace extérieur.
- Elle dispose d’un sous-sol semi-enterré comprenant un garage, un atelier et une cave, permettant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
- La toiture a été refaite en 2024, les menuiseries en double vitrage ont été installées, et un poêle à granulés sera installé en 2025, ce qui garantit un investissement récent pour le confort et la performance énergétique.
- Son prix de 122 000 euros correspond à une opportunité à saisir, surtout pour une résidence principale ou secondaire, avec tous ces aménagements et cette localisation.endig gauche ?
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 10:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429315
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 4832 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 840 € - 3 900 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
420 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
