Maison de village avec studio indépendant à Saint-Cyprien, Périgord Noir
Maison de village avec studio indépendant à Saint-Cyprien, Périgord Noir
Description
Située à Saint-Cyprien, au cœur du Périgord Noir, cette charmante maison ancienne de 64 m² est complétée par un studio indépendant de 33 m². Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet combiné habitation et location, cette propriété répartie sur trois niveaux offre une organisation pratique, notamment grâce à son studio situé au rez-de-chaussée. La partie principale comprend un séjour lumineux de près de 23 m², une cuisine aménagée de 18 m², deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Le studio indépendant peut accueillir famille, amis ou être loué pour générer un revenu supplémentaire. La maison est en bon état intérieur, équipée de fenêtres PVC en double vitrage, d’une ventilation VMC simple flux, d’une climatisation monobloc et d’un système de chauffage mixte : radiateurs, poêle à pellets et climatisation réversible. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Située au cœur du Périgord Noir, cette propriété séduira aussi bien les résidents permanents que les investisseurs avec un rendement locatif brut de 9,71%. La localisation privilégiée dans une région riche en patrimoine et en paysages saura satisfaire tous les projets.
En résumé
- Cette maison de village de 64 m² possède un studio indépendant de 33 m², idéal pour la location ou accueillir famille et amis, offrant une grande flexibilité d’usage.
- La propriété répartie sur deux niveaux comprend un séjour de près de 23 m², une cuisine aménagée de 18 m², deux chambres et une salle d’eau, parfaitement adaptés pour une vie confortable.
- Elle est en bon état intérieur, avec des fenêtres PVC double vitrage, une ventilation VMC simple flux, une climatisation monobloc, et un chauffage par radiateurs, poêle à pellets et climatisation réversible.
- Située au cœur du Périgord Noir, son emplacement est stratégiquement privilégié dans une région offrant un potentiel touristique et résidentiel élevé.
- Son rendement locatif brut de 9,71% en fait une option très intéressante pour les investisseurs cherchant un revenu passif certain.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4701084
- Prix: 136 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 380 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
