Appartement T2 avec terrasse à Montpellier Sud – Parking inclus
Description
Situé au dernier étage d’un bel immeuble dans le secteur de Montpellier Sud / St Cléophas, ce spacieux appartement T2 de 59 m² offre une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée au sud, garantissant une excellente luminosité sans vis-à-vis. Une place de parking privative est incluse, ce qui constitue un atout majeur dans ce quartier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement construit en 1970 présente un chauffage collectif au gaz. Il dispose d’une superficie de 58,4 m² selon la loi Carrez, avec une pièce principale de 20 m². La consommation énergétique est classée F, avec une émission de gaz à effet de serre également classée F. La localisation bénéficie d’une vue dégagée. Convient parfaitement pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Ce T2 de 59 m² au dernier étage offre une pièce de vie de 20 m² très lumineuse grâce à une exposition sud et une position sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle.
- La terrasse exposée au sud vous permettra de profiter des beaux jours et de l’extérieur depuis votre appartement, tout en bénéficiant d’une vue dégagée.
- La présence d’une place de parking privative est un atout indéniable, surtout dans ce secteur de Montpellier où le stationnement peut être un défi.
- La copropriété datant de 1970, avec un chauffage collectif au gaz, présente une consommation d’énergie classée F, ce qui vous donne une idée des coûts énergétiques à prévoir.
- Pour un budget de 120 000 EUR, vous investissez dans un bien idéal pour un premier achat ou pour locatif, avec un potentiel de valorisation dans ce secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le mai 13, 2026 à 5:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4359058
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 58.4 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 870 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (9.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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