Immeuble à finir de rénover à Vignory – Bon potentiel d’investissement
Immeuble à finir de rénover à Vignory – Bon potentiel d’investissement
Description
Pour investisseurs, cet immeuble en état brut comprend 5 logements à rénover complètement. Il a été entièrement isolé selon les normes en vigueur, offrant une structure moderne et performante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort énergétique optimal. À l’arrière, une cour privée permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un abri dédié. Situé à seulement 10 minutes des commerces et écoles, et à 20 minutes des gares de Chaumont et de l’autoroute A5, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique pour un projet d’investissement ou de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est B et la classe climat est A, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprises entre 3180 € et 4350 € selon l’usage, basée sur les prix de 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble en état brut, comprenant 5 logements à terminer, avec une isolation entièrement refaite selon les normes actuelles, ce qui garantit une performance énergétique efficace.
- Le chauffage par pompe à chaleur est déjà installé, vous permettant de réduire considérablement vos dépenses en énergie, dont l’estimation annuelle varie entre 3180 € et 4350 € en fonction de l’usage.
- La localisation est stratégique : à seulement 10 minutes des commerces et écoles, et 20 minutes de la gare de Chaumont ainsi que de l’autoroute A5, idéale pour augmenter la valeur ou pour un projet locatif.
- La classe énergie est B et la classe climat est A, ce qui valorise l’investissement à long terme, avec une faible émission de gaz à effet de serre de seulement
2.
- Cet immeuble représente une opportunité d’investissement intéressante avec un prix de 40 000 €, offrant un très bon potentiel pour une rénovation complète et une mise sur le marché locatif ou résidentiel.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575899
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 530 m²
- Superficie du Terrain: 735 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 71 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 180 € - 4 350 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 71
- A+
- A
-
71 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vignory
- Code Postal 52320
- Quartier/Secteur Centre historique
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
