Maison de campagne à Vignory avec grand terrain et potentiel de rénovation
Maison de campagne à Vignory avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Située à Vignory, une charmante cité de caractère à seulement 10 minutes de Bologne, 20 minutes de Chaumont et 15 minutes de Colombey-les-deux-églises dans la Haute-Marne, cette grande maison de campagne à rénover avec garage offre un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste couloir menant à une chambre de 15,4 m², un séjour de 17,35 m², une verrière et salle à manger de 22,61 m², une cave voûtée en pierre, une cuisine de 19,7 m² ainsi que deux salles d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres de 21,8 et 22 m², un débarras de 4 m² et un cabinet de toilette complètent l’espace. La maison possède de grands greniers aménageables et un garage fermé à l’arrière. Le chauffage au fioul avec chaudière Viessmann et les fenêtres en bois simple vitrage assurent l’essentiel du confort. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle est vendue avec un charmant terrain de 900 m², pouvant servir de jardin ou verger. Conforme au diagnostic de performance énergétique avec une classe énergétique E et un émission de gaz à effet de serre en classe F, cette propriété est éligible au programme de rénovation énergétique.
En résumé
- Cette maison de campagne à Vignory, située à seulement 10 minutes de Bologne et 20 minutes de Chaumont, offre une belle opportunité dans une région renommée pour son caractère.
- Elle dispose d’un espace habitable de 158,52 m², comprenant 3 chambres de 15,4 m², 21,8 m² et 22 m², avec deux WC et deux salles d’eau, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
- La propriété inclut un terrain plat de 900 m², parfait pour un jardin ou un verger, ainsi qu’un garage fermé pour stationner en toute sécurité.
- Avec ses grands greniers aménageables, vous avez de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement pour optimiser votre futur domicile.
- Son prix attractif de 40 000 €, incluant honoraires, en fait une opportunité rare pour investir dans une maison à rénover dans une région accessible et pleine de potentiel.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671568
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 158.52 m²
- Superficie du Terrain: 226 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 940 € - 5 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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