Maison de ville à Abbeville avec 2 chambres, garages et cour – Opportunité à saisir

Située à Abbeville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable avec ses deux chambres, un grenier aménageable, deux garages et une grande cour bitumée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon de 21 m² avec placards et cheminée ancienne, ainsi qu’à une cuisine de 18 m² avec espace repas, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10,5 et 12 m² ainsi qu’une pièce de 3 m² pouvant servir de dressing. Le deuxième étage abrite un grenier mansardé d’environ 25 m² au sol, aménageable selon vos envies. La cave complète ce bien. La toiture principale est en tuiles avec sous-toiture, le chauffage central au gaz de ville est équipé d’une chaudière de 7 ans. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment pour l’isolation, la mise aux normes de l’électricité, le remplacement de trois fenêtres à l’étage et l’aménagement du grenier si souhaité. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour bitumée d’environ 200 m², de deux garages accessibles par le chemin du halage et d’un espace de stationnement multiple dans la cour, ainsi que d’une buanderie/chaufferie. Ce bien dispose également d’une cave. Les dépenses énergétiques moyennes estimées pour un usage standard sont comprises entre 2928 € et 3963 € par an. La maison est classée en consommation énergétique et émission de gaz à effet de serre en classe F, ce qui implique des travaux d’amélioration pour réduire la consommation énergétique.

- Cette maison de ville située à Abbeville comprend 2 chambres, un grenier aménageable d'environ 25 m² au sol, ainsi qu'une cave, offrant un potentiel d'aménagement important pour personnaliser votre espace de vie.
- Elle dispose de deux garages accessibles par le chemin du halage, ainsi qu'une grande cour bitumée d'environ 200 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, ce qui est idéal pour recevoir ou sécuriser votre parc automobile.
- Le bâtiment a été construit en partie en tuiles avec sous-toiture, et le chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de 7 ans assure un confort thermique fiable.
- Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment pour l'isolation, l'électricité, le remplacement de trois fenêtres à l'étage, mais cela ouvre la possibilité de réaliser des aménagements selon vos préférences et votre budget.
- La maison est classée en classe énergie F et en classe climat F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2928 € et 3963 €, ce qui représente une opportunité d'investissement avec un réel potentiel d'amélioration énergétique.