Maison atypique en pierre avec terrasse au cœur d’Agde

Située au cœur du centre historique d’Agde, cette maison en pierre atypique offre un espace de vie unique sur 3 niveaux. D’une superficie habitable de 30 mètres carrés, elle a été pensée pour optimiser chaque espace. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec une petite cuisine fonctionnelle et un espace séjour. Au premier étage, une belle chambre lumineuse accompagnée d’une salle d’eau pour un confort optimal, grâce à un puits de lumière au plafond. Le dernier étage dévoile une magnifique terrasse, idéale pour moments de détente en toute intimité. Le quartier résidentiel est calme, avec plusieurs écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied. La gare d’Agde est située à moins de 1 km, et l’aéroport de Béziers-Vias à 10 km. À proximité, vous trouverez un cinéma, des restaurants, un bureau de poste, ainsi que 5 marchés animés. Cette maison est idéale pour ceux cherchant un pied-à-terre charmant mêlant authenticité et tranquillité. Contactez l’agence AGN Immobilier AGDE pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site Internet agn-immobilier.net. La propriété est soumise aux risques naturels et technologiques, consultables sur le site Géorisques. Le logement présente une consommation énergétique classée F et une émission de gaz à effet de serre classée C, avec un coût annuel estimé entre 990 € et 1400 € pour un usage standard.

- Vous avez ici une maison en pierre atypique de seulement 30 mètres carrés, parfaitement optimisée sur 3 niveaux, située dans le centre historique calme d'Agde.
- La résidence dispose d’une chambre lumineuse au premier étage avec une salle d’eau et, en dernier étage, une terrasse offrant un espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
- Elle est proche de nombreuses commodités : écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, gare à moins de 1 km, et l'aéroport de Béziers-Vias à seulement 10 km.
- Son prix est de 91 000 €, avec une classe énergétique F et une émission de gaz à effet de serre C, ce qui reste compétitif pour ce secteur, tout en nécessitant peut-être quelques travaux d’amélioration pour optimiser la consommation.
- C’est une opportunité rare, dans un secteur recherché, pour un investissement ou un pied-à-terre authentique, avec un fort potentiel dans un quartier paisible et bien connecté.