Maison ancienne à rénover à Gien avec cave et parking – Charme et potentiel
Maison ancienne à rénover à Gien avec cave et parking – Charme et potentiel
Description
Exclusivité. Charmante maison ancienne à rénover, offrant beaucoup de caractère. Possibilité d’aménager le grenier pour gagner en espace. Coup de cœur assuré pour cette propriété située à Gien, dans le Loiret. La maison dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cave, et peut accueillir deux véhicules en stationnement. À rafraîchir, elle présente un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2410 € et 3280 € (abonnements compris) pour un usage standard. La maison est accessible par un étage et est non équipée d’ascenseur ou de chauffage centralisé, mais dispose d’une cuisine séparée. Située dans un secteur sans étage élevé ni équipements de loisirs, cette propriété bénéficie d’une construction ancienne, nécessitant quelques travaux pour la remettre en excellent état. Parfait pour un projet de rénovation ou comme résidence principale ou secondaire.
En résumé
- Cette maison ancienne à rénover offre un charme indéniable, avec la possibilité d'aménager le grenier pour optimiser l'espace selon vos besoins.
- Elle comporte une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cave, et peut accueillir deux véhicules, ce qui est idéal pour une résidence pratique et fonctionnelle.
- Son prix est de seulement 86 000 €, avec 7,5% TTC d'honoraires inclus, ce qui reste très compétitif pour un bien avec un potentiel de rénovation.
- La consommation énergétique classée F implique qu'il faudra prévoir des travaux pour améliorer l'efficacité énergétique, mais vous bénéficiez d’un bon potentiel d’investissement.
- Située à Gien, dans le Loiret, cette propriété nécessite quelques travaux mais représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans une maison pleine de caractère à un prix abordable.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4832173
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Superficie du Terrain: 528 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 280 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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