Maison à Argeles-sur-Mer avec 2/3 chambres, garage et emplacement privilégié

Idéalement située au cœur du village d’Argelès-sur-Mer, cette maison bénéficie d’un emplacement très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle est fonctionnelle, bien entretenue et offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Elle est immédiatement habitable. Parmi ses atouts, on compte deux chambres pouvant être facilement aménagées en trois, un garage, un emplacement calme et privilégié, idéal pour vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités. La maison, construite en 1980, dispose d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de trois toilettes, avec un chauffage électrique. Elle comprend également une cave pratique pour le rangement. La classe énergie est C et la classe climat A, avec des coûts énergétiques estimés entre 1138 € et 1540 € par an pour un usage standard, basé sur les prix de 2024. La maison a été évaluée en termes d’efficacité énergétique selon la méthode DPE v07-2021, avec un coût estimé minimal de 1138 € et maximal de 1540 € par an. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. La propriété ne fait pas partie d’une copropriété et est vendue sans frais d’agence supplémentaire.

- Cette maison, construite en 1980, est immédiatement habitable, vous permettant de profiter rapidement de votre nouveau chez-vous sans travaux à prévoir.
- Située au cœur du village d'Argelès-sur-Mer, elle offre un emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle dispose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième, vous offrant de la flexibilité pour accueillir famille ou amis ou pour un bureau à domicile.
- Vous bénéficierez d’un garage et d’une cave, pratique pour stationner votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.
- Son coût énergétique annuel estimé entre 1138 € et 1540 €, classe énergie C et classe climat A, vous garantit un budget raisonnable pour le chauffage, avec une efficacité énergétique optimisée.