Maison de ville à La Réole avec garages et potentiel d’aménagement

Située en plein centre-ville de La Réole (33190), cette maison de caractère d’environ 80 m² à vendre offre un potentiel intéressant avec deux garages et un grenier aménageable de 34 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² donne accès à un garage spacieux d’environ 55 m². À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m², une cuisine séparée, deux chambres de 11 et 20 m², ainsi qu’une salle d’eau et un toilette séparé. Un grenier de 34 m² doté d’une fenêtre attend d’être aménagé pour maximiser l’espace habitable. Un second garage de 34 m² vient compléter cette propriété pleine de charme. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs opportunités d’investissement locatif s’offrent à vous : création de trois logements ou aménagement de deux logements avec location de garage. N’attendez plus pour saisir cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique G et classe climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2070 € et 2863 € selon la consommation. Ce bien est soumis à la réglementation Géorisques. Contactez votre conseiller Sarah Birot, agent commercial chez HK HomeKare, pour plus d’informations.

- Cette maison de 80 m² en plein centre-ville de La Réole dispose de deux garages, dont un de 55 m² au rez-de-chaussée et un autre de 34 m², offrant un espace important pour le stationnement ou un atelier.
- À l’étage, vous avez une pièce de vie de plus de 22 m², une cuisine séparée et deux chambres spacieuses de 11 et 20 m², parfait pour un foyer familial.
- Le grenier de 34 m² avec fenêtre vous donne la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos projets, ce qui augmente significativement la surface habitable.
- La propriété nécessite des travaux, mais elle offre une forte flexibilité, notamment pour une diversification immobilière : création de trois logements ou deux logements avec location de garage, ce qui est idéal pour un investissement locatif.
- Avec un prix attractif de 85 000 €, cette maison représente une véritable opportunité pour débuter dans l’immobilier ou optimiser un investissement existant, tout en étant située dans une ville où tout est accessible à pied.