Maison de ville de 36 m² à Marseille – Idéal investissement ou résidence principale

L’agence Locateams présente en exclusivité cette charmante maison de ville de 36 m², disponible immédiatement. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée équipée comprenant des placards, une plaque de cuisson et une hotte. Un escalier mène au premier étage où se trouvent : une grande pièce de vie lumineuse servant de salon et chambre, une buanderie pratique, une salle d’eau équipée d’un évier, et des WC séparés. La consommation énergétique est classée C (148 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe A (4 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 500 € et 720 € (référence 2023). Prix de vente : 90 000 €, frais d’agence à la charge du vendeur. Ce bien est soumis aux risques géologiques, consultables sur le site Géorisques. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Référencé par Sokambi Guy-Aristide, agent immobilier pour l’agence Locateams, titulaire de la carte professionnelle CPI1310245 délivrée par la CCI de Marseille, avec une garantie financière de 120 000 €.

- Cette maison de 36 m², en bon état, est prête à accueillir ses occupants immédiatement, ce qui vous permettrait d’emménager sans délai ou de commencer à générer un revenu locatif rapidement.
- Son prix de 90 000 € avec des frais d'agence à la charge du vendeur constitue une excellente opportunité pour un investissement ou une première acquisition, avec un faible coût d’entrée.
- La consommation énergétique est classée C (148 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe A (4 kgCO2/m²/an), ce qui garantit des dépenses d’énergie maîtrisées estimées entre 500 € et 720 € par an.
- La configuration offre une cuisine séparée équipée et une grande pièce de vie lumineuse qui sert à la fois de salon et de chambre, optimisant ainsi l’espace limité de la maison.
- Son emplacement à Le Canet, dans le 13014 à Marseille, avec une orientation ouest-nord, vous donne accès à un secteur attractif et bien desservi, idéal pour un investissement ou une résidence principale.