Belle maison 2 pièces avec mezzanine et terrasse au Cap d’Agde
Description
Découvrez cette charmante maison deux pièces avec mezzanine située dans le quartier calme de Rochelongue au Cap d’Agde. D’environ 48 m² habitables (27,52 m² loi Carrez), elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, une véranda de 9,30 m², et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre avec rangements, WC, lave-main, et une mezzanine avec fenêtre de toit. Profitez d’une terrasse de 12 m² avec barbecue et d’un accès au garage de 24,50 m². Vendue meublée et équipée, cette propriété dispose également d’un parking privé, ainsi que d’un accès à un parking collectif. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la plage et du Mail de Rochelongue, cette opportunité rare dans le secteur est à saisir rapidement.
En résumé
- La maison fait environ 48 m² habitables, dont 27,52 m² selon la loi Carrez, avec un agencement optimisé pour profiter pleinement de l'espace, notamment grâce à la mezzanine et à la véranda de 9,30 m².
- Elle possède une terrasse de 12 m² avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage spacieux de 24,50 m², très pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
- Le tout est vendu meublé et équipé, ce qui vous permet une installation immédiate sans souci de mobilier ou d’équipements.
- Elle est située à moins de 5 minutes à pied de la plage et du Mail de Rochelongue, vous offrant un accès facile aux loisirs et à l’animation du secteur.
- Son prix de 199 000 € avec un chauffage électrique et une consommation énergétique classée D, représente une opportunité rare pour ce secteur privilégié, avec zéro charge de copropriété.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4650518
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Superficie du Terrain: 12.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2026
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
