Maison T3 avec terrasse, parking et climatisation à Le Grau du Roi

Sandrine Leroy du réseau immobilier WAH We Are Human vous présente cette maison de 40 m² loi Carrez, entièrement climatisée, avec terrasse privative et une place de parking, située à environ 35 minutes de Montpellier et 45 minutes de Nîmes. Idéalement placée à proximité des commerces, services et accès principaux, cette résidence calme offre un cadre de vie confortable et agréable en bord de mer. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, et à l’étage de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse privée avec espace de rangement vous attend. Résidence clôturée, sécurisée et arborée, offrant un environnement paisible et verdoyant. Parfaite pour un jeune couple, une famille, ou un investissement locatif dans un secteur recherché, elle convient également comme résidence secondaire pour ceux recherchant tranquillité tout en restant proche du littoral et des commodités. Aucun travaux à prévoir, charges mensuelles de 36 euros, taxe foncière de 400 euros, sans procédure en cours. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, climatisation gainable, et bénéficie d’un accès facilité aux installations de la résidence.

- Cette maison de 40 m² loi Carrez, entièrement climatisée, offre un espace fonctionnel avec deux chambres à l’étage et une pièce de vie au rez-de-chaussée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
- Elle dispose d’une terrasse privative avec espace de rangement, parfait pour profiter des beaux jours tout en étant en sécurité dans une résidence clôturée, arborée et paisible.
- Son prix de 223 000 euros, avec charges de copropriété de seulement 36 euros par mois, et une taxe foncière de 400 euros, en font une opportunité financière intéressante, notamment pour un achat avec un bon rapport qualité/prix.
- La maison comporte des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation gainable, et bénéficie d’un accès facile aux installations de la résidence, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- Son emplacement à 35 minutes de Montpellier et 45 minutes de Nîmes, à proximité immédiate des commerces et axes routiers, vous assure une situation stratégique, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.