Belle maison à Montaigu centre avec studio indépendant et fort potentiel
Belle maison à Montaigu centre avec studio indépendant et fort potentiel
Description
Située au centre-ville de Montaigu, cette maison de type nantaise parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et polyvalent à seulement 10 minutes à pied de la gare. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété saura séduire grâce à ses nombreux atouts. Elle comprend un spacieux séjour, deux chambres à l’étage ainsi qu’un studio indépendant en rez-de-chaussée avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour accueillir un proche, offrir une autonomie supplémentaire à un adolescent, exploiter une activité professionnelle ou développer un projet locatif. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’un ballon d’eau chaude solaire pour réaliser des économies d’énergie, de nombreux espaces de rangement, d’un terrain clos et arboré facile d’entretien, ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Son emplacement privilégié au cœur de Montaigu en fait une opportunité idéale pour divers projets de vie.
En résumé
- Cette maison de 107 m² située en centre-ville de Montaigu est idéale pour un projet de vie ou d'investissement, avec notamment un studio indépendant de 25 m² pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.
- Elle comprend 3 chambres, dont deux à l'étage, un séjour spacieux, et dispose d’un terrain clos et arboré, facile d’entretien, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Son chauffage est au gaz, avec un ballon d’eau chaude solaire, permettant des économies d’énergie appréciables.
- Son emplacement à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, et services, offre une grande praticité au quotidien.
- Le prix de 194 900 € inclut des honoraires de 5.35 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un indice de performance énergétique Classe D et un rapport honnête avec le marché local.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 12:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4408057
- Prix: 194 900 €
- Surface du Bien: 107.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
