Vaste garage sécurisé de 115 m² à Saint-Nazaire – Opportunité rare

Situé dans le secteur calme et sécurisé du Parc Paysager – Plaisance à Saint-Nazaire, ce vaste garage ou local de 115 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare. Il offre un volume exceptionnel propice à divers usages tels que stationnement multiple, stockage professionnel, stockage de matériel d’entreprise, archives ou atelier. Le bien dispose d’une surface totale de 115 m² avec une partie arrière haut de plafond pouvant atteindre environ 4 mètres, idéale pour stocker du volumineux. Un local fermé indépendant de 10 m², très sec et équipé d’étagères, permet de ranger archives ou matériel sensible. Le compteur EDF est indépendant, et une porte motorisée avec télécommande facilite l’accès. En rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée, l’accès convient aux voitures et utilitaires bas, avec une hauteur maximale à l’entrée de 2,04 mètres, mais ne permet pas l’entrée de camions ou véhicules très hauts. La proximité immédiate du centre-ville, du front de mer et des axes principaux augmente l’attractivité de ce secteur, recherché pour le stationnement et le stockage. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 27 € par mois. Ce local est idéal pour un artisan, une entreprise de stockage, un investisseur ou un particulier cherchant un grand garage sécurisé. Son prix est de 87 000 € honoraires inclus, avec une quote-part annuelle de copropriété d’environ 350 €. Aucune procédure en cours. Ce bien n’est pas soumis au DPE, mais les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local de 115 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et calme, offre une surface idéale pour le stockage, le stationnement ou une activité professionnelle, avec une partie haute pouvant atteindre 4 mètres de hauteur.
- La porte motorisée avec télécommande et un accès adapté aux voitures et utilitaires bas simplifient vos opérations quotidiennes, avec une hauteur maximale d'entrée de 2,04 mètres.
- L’indépendance du local voisin de 10 m², très sec et équipé d’étagères, permet de gérer archives ou matériel sensible en toute sécurité.
- Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville, du front de mer et des axes principaux, en fait un secteur recherché pour le stationnement et le stockage, avec seulement environ 27 € de charges de copropriété par mois.
- Avec un prix de 87 000 € honoraires inclus, cette opportunité s’adresse aussi bien à un artisan, une entreprise, un investisseur ou un particulier désirant un grand espace sécurisé, sans procédure en cours et avec des charges prévisionnelles de 350 € par an.