Maison de ville à Saint-Nicolas de Redon avec 4 chambres, terrain et dépendance

À vendre à Saint-Nicolas de Redon, cette maison de ville indépendante proposée par Christophe de l’agence LEKYP Immobilier Redon se situe dans le bourg, à seulement 5 minutes du centre-ville. Les commerces et écoles primaires sont accessibles à pied. Avec une superficie habitable d’environ 104 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour avec cheminée insert, une salle d’eau et un WC (possibilité de créer une chambre supplémentaire). À l’étage, se trouvent 4 belles chambres et un grenier. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de toitures en ardoises naturelles, d’un chauffage au gaz de ville, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le terrain d’environ 758 m² comprend une dépendance de 40 m² sur dalle béton. La proximité de la gare TGV et des axes autoroutiers 2×2 voies Redon/Rennes, à 5 minutes, permet de rejoindre rapidement ces villes sans nuisance. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils, contactez Christophe Année par mail ou téléphone. La maison est proposée au prix de 179 500 € honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur. La classe énergie est C, classe climat C. La surface habitable est d’environ 105 m², avec 6 pièces dont 4 chambres, un terrain de 758 m², et une dépendance. La maison a été construite en 1976. Elle dispose d’un garage pour 2 voitures et d’une cave. La consommation énergétique est estimée à 175 kWh/m²/an, conformément au récent DPE. La maison est non meublée, sans terrasse ni balcon, et orientée sud-nord.

- Cette maison de ville de 104 m² environ dispose de 6 pièces dont 4 belles chambres, idéale pour une famille cherchant du confort dans un bourg à proximité immédiate de Redon.
- Le terrain de 758 m², avec une dépendance de 40 m² sur dalle béton, vous offre un espace extérieur généreux et la possibilité d'aménager ou d'installer une activité indépendante.
- Située à seulement 5 minutes du centre-ville, avec accès facile à la gare TGV et aux axes 2x2 voies Redon/Rennes, cette maison combine tranquillité et connectivité.
- La maison, construite en 1976, est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, connectée au tout-à-l'égout, et possède une cave.
- Son prix attractif de 179 500 € honoraires de négociation à la charge du vendeur, avec une consommation énergétique classée C et climatique classée C, en fait une opportunité sérieusement à considérer.