Local commercial de 45 m² à vendre à Gruissan, idéal pour activité professionnelle
Local commercial de 45 m² à vendre à Gruissan, idéal pour activité professionnelle
Description
FÜTTERER PROPERTY vous présente en exclusivité à Gruissan, au Grazel, un local commercial entièrement rénové de 45 m² situé au cœur d’un secteur dynamique et commerçant. À proximité immédiate de la plage du Grazel, ce local offre un espace lumineux de 22,80 m² avec une hauteur sous plafond importante, permettant un volume agréable et l’accès à une mezzanine de rangement. Il comprend également un bureau indépendant de 16,34 m², un WC avec lave-mains, et une terrasse de 29,50 m² idéale pour accueillir vos clients ou valoriser votre activité. Equipé de la climatisation réversible dans l’accueil et le bureau, bénéficiant d’une excellente exposition à l’est, avec un stationnement facile le long du Boulevard du Pech Maynaud ou dans un parking face au local. Ce bien, exploité pendant près de 20 ans en tant qu’agence immobilière, témoigne de son emplacement stratégique et de son potentiel commercial, actuellement proposé suite à un déménagement vers des locaux plus spacieux. Une opportunité unique pour installer ou développer votre activité dans un emplacement de choix à Gruissan. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Clément.
En résumé
- Ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un espace lumineux de 22,80 m² avec une très bonne hauteur sous plafond, permettant une grande flexibilité dans l’agencement et la valorisation de votre activité.
- La mezzanine intégrée offre un espace de rangement supplémentaire, optimisant l’utilisation de la surface totale sans encombrer l’espace principal.
- Avec un bureau indépendant de 16,34 m², vous disposez d’un espace de travail confortable, idéal pour accueillir clients ou partenaires.
- La terrasse de 29,50 m² est un véritable atout pour renforcer votre visibilité, accueillir votre clientèle ou créer un espace de détente.
- Situé en plein cœur d’un secteur commerçant, à proximité immédiate de la plage, ce local a été exploité pendant près de 20 ans en tant qu’agence immobilière, témoignant de son potentiel et de son emplacement exceptionnel.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333524
- Prix: 149 500 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2026
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
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315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 88
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
