Maison spacieuse à Anzin – idéal famille ou investissement locatif

Maison mitoyenne semi-bourgeoise de 166 m² habitables située à Anzin (59410). Idéale pour famille ou investisseur avec potentiel de colocation offrant une rentabilité attractive. Alliant charme de l’ancien et modernité, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et d’une grande cuisine semi-équipée avec coin repas donnant sur une terrasse. Au premier étage, se trouvent deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une pièce aménagée de plus de 45 m² pouvant être transformée en deux chambres ou en suite parentale. L’extérieur comprend une terrasse et un jardin exposé sud-est. Pour la colocation, la configuration offre une entrée indépendante, un studio ou grande chambre supplémentaire, plusieurs chambres, cuisine, salles de bain et WC à chaque étage. Caractéristiques techniques : DPE classe D, proximité du tramway et des commodités, double vitrage PVC avec volets électriques, taxe foncière de 1770 €, chauffage gaz et électrique (conso gaz annuelle estimée à 1300 €), tout-à-l’égout, cave. Stationnement rue, pas de garage ou place privative. Cette maison offre de beaux espaces pour famille ou investisseurs recherchant une excellente rentabilité autour de 9%.

- Cette maison de 166 m² habitables à Anzin est prête à vivre, avec un aménagement qui allie charme ancien et modernité, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant une rentabilité autour de 9%.
- Elle comprend trois chambres principales, une pièce aménagée de plus de 45 m² pouvant devenir une suite ou deux chambres, et une grande cuisine donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud-est.
- Son architecture offre de beaux volumes avec moulures, parquet ancien, cheminée, et une hauteur sous plafond importante, ce qui garantit un cadre de vie agréable et authentique.
- La propriété dispose d’un chauffage mixte gaz et électrique, d’une double vitrage PVC avec volets électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 1770 € annuelle.
- Sa proximité immédiate du tramway et des commodités facilite tous vos déplacements et la vie quotidienne, sans aucune charge de copropriété.