Maison spacieuse avec vue panoramique à Mauges-sur-Loire
Description
Cette maison de 126 m² habitables située à Mauges-sur-Loire est idéale pour un premier achat alliant espace, charme et praticité. Elle se trouve à proximité des bords de Loire et des commerces du centre-ville. Son salon-séjour spacieux de près de 40 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Montjean, procurant un cadre lumineux et apaisant au quotidien. La propriété dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir famille ou amis tout en préservant l’intimité de chacun. Parmi ses annexes essentielles, vous trouverez un grand garage, une cave et un local de rangement d’environ 60 m² de surface utile supplémentaire. Tout peut se faire à pied : commerce, loisirs, services. La maison est située dans une commune dynamique au bord du fleuve, offrant un cadre de vie agréable. C’est une opportunité à ne pas manquer pour s’installer ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes ses qualités. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement suivant : https://www.georisques.gouv.fr
En résumé
- La maison fait 126 m² habitables, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.
- Elle dispose de 4 chambres, parfait pour accueillir famille ou amis tout en préservant l’intimité de chacun.
- Son salon-séjour de près de 40 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Montjean, apportant luminosité et visibilité sur un cadre naturel.
- Vous bénéficierez d’un grand garage, d’une cave et d’un local de rangement d’environ 60 m², pour toutes vos nécessités de stockage et activités annexes.
- La propriété est située à proximité des commerces du centre-ville et des bords de Loire, tout se faisant facilement à pied, dans une commune dynamique et agréable au bord du fleuve.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 3:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4867186
- Prix: 188 500 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 320 € - 4 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
- D
-
217 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
