Maison à vendre à La Chapelle Saint Florent – Villa rénovée avec terrain et dépendances
Maison à vendre à La Chapelle Saint Florent – Villa rénovée avec terrain et dépendances
Description
Située au cœur du bourg de La Chapelle Saint Florent, cette maison à étage propose un cadre de vie calme et convivial, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse donne sur un espace de vie lumineux doté d’un insert, parfait pour des moments chaleureux. La grande cuisine aménagée et équipée invite à la préparation de repas conviviaux. Une chambre avec accès à la terrasse, une salle d’eau attenante et des WC offrent un espace de plain-pied. À l’étage, un projet de rénovation d’environ 120 m² permet de créer deux grandes chambres, avec une salle de bain supplémentaire et des WC pour plus de confort. L’extérieur bénéficie d’un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du grand air, avec un salon de jardin et une cuisine d’été pour des repas en extérieur. Des dépendances, incluant un garage, offrent plus de 120 m² de rangement pratique. La toiture est récente et équipée de panneaux solaires. La maison est conforme aux normes énergétiques avec une classification D (dépenses annuelles estimées entre 1450 et 1820 €), et une classe climatique C. Le prix de vente est fixé à 160 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7 % TTC (soit 11 200 €) à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison, située au centre de La Chapelle Saint Florent, offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille ou ceux recherchant la tranquillité.
- Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec insert et la chambre avec accès à la terrasse permettent un espace de vie de plain-pied, pratique et confortable.
- À l’étage, un potentiel de rénovation pour deux vastes chambres, avec une salle de bain supplémentaire et deux WC, vous laisse une belle marge de personnalisation.
- L’extérieur comprend un terrain sans vis-à-vis, avec un salon de jardin, une cuisine d’été, et plus de 120 m² de dépendances dont un garage, idéal pour le rangement ou un atelier.
- La toiture est récente, équipée de panneaux solaires, et la maison consomme peu, avec une classification énergétique D et climatique C, pour une consommation annuelle estimée entre 1450 et 1820 €.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433253
- Prix: 171 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 134.00 m²
- Superficie du Terrain: 823 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
