Maison de caractère avec 3 appartements à Saint-Florent-le-Vieil, vue Loire, emplacement exceptionnel
Maison de caractère avec 3 appartements à Saint-Florent-le-Vieil, vue Loire, emplacement exceptionnel
Description
Charmante maison de caractère située dans le centre historique de Saint-Florent-le-Vieil, offrant un emplacement d’exception avec vue sur la Loire. Comprenant trois appartements rénovés, cette propriété clé en main constitue un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée, un T2 de 36 m² loué 340 €/mois, avec pièce principale, chambre, cour intérieure et WC indépendant. Au premier étage, un T2 de 42 m², loué 290 €/mois, avec vue sur la place d’Armes, chambre et salle d’eau. En attique, un studio neuf de 15 m² avec vue sur la vieille ville, en location libre ou à relouer. L’ensemble dispose de menuiseries double vitrage, chauffage électrique et compteurs séparés pour chaque unité. La propriété comprend également une cour intérieure de 20 m² et un accès facilité via une gare et des lignes de bus. Idéal pour un investissement sécurisé dans un lieu chargé d’histoire, dans un village touristique classé Petite Cité de Caractère.
En résumé
- La propriété comprend trois appartements entièrement rénovés : un T2 de 36 m² loué 340 € par mois, un T2 de 42 m² loué 290 € par mois, et un studio de 15 m² libre, avec un potentiel d’augmentation ou de location à neuf.
- La maison dispose d’un emplacement privilégié dans le centre historique de Saint-Florent-le-Vieil, à deux pas de lieux emblématiques comme l’abbatiale et la mairie, avec une vue exceptionnelle sur la Loire.
- Chaque logement possède des menuiseries double vitrage, un chauffage électrique individuel, et des compteurs d’eau et d’électricité séparés, assurant confort et gestion simplifiée.
- La cour intérieure de 20 m² offre un extérieur privé agréable, idéal pour profiter du calme et du charme authentique du village.
- Son positionnement stratégique, à 2,5 km de la gare de Varades et proche des lignes de bus, garantit une accessibilité optimale pour les locataires ou pour une utilisation personnelle.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606684
- Prix: 183 400 €
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 626 € - 848 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
