Maison à vendre à Mauges-sur-Loire, 2 chambres, jardin, rénovée en 2013
Maison à vendre à Mauges-sur-Loire, 2 chambres, jardin, rénovée en 2013
Description
Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle atypique, lumineuse et rénovée en 2013, offrant un cadre de vie alliant charme d’antan et confort moderne. La maison, construite en 1960, dispose d’un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud, idéal pour des moments conviviaux ou de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs, tandis que ses deux chambres offrent un espace paisible pour des nuits réparatrices. La salle d’eau, les WC séparés et la buanderie bien agencée complètent ce bien. À l’extérieur, le jardin de 451 m² invite à profiter du calme, pour des repas en plein air ou des jeux d’enfants. Une cave de 10 m² facilite le rangement. Située à moins de 5 minutes en voiture des commerces essentiels et à moins de 10 minutes des services pratiques, cette maison procure une vie quotidienne agréable et pratique. Honoraires inclus de 6,45% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 138 000 €. Diagnostic énergétique classe D, climat classe B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1094 € et 1481 € (à partir des prix de 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison bâtie en 1960 a été entièrement rénovée en 2013, vous offrant un confort moderne tout en conservant son charme d'origine.
- Avec un séjour spacieux et lumineux orienté sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Son jardin de 451 m² est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
- La maison comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie, parfaitement agencés pour votre confort quotidien.
- Son emplacement à moins de 5 minutes en voiture des commerces et à moins de 10 minutes des services essentiels facilite votre vie de tous les jours.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534063
- Prix: 146 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63.45 m²
- Superficie du Terrain: 521 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 094 € - 1 481 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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