Maison spacieuse avec jardin, garage et appartement T3 à SARRANCOLIN

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de SARRANCOLIN, à proximité de la Vallée d’Aure (Hautes-Pyrénées 65). À seulement 10 minutes d’ARREAU et 20 minutes de SAINT-LARY-SOULAN, cette propriété de 175 m², dont 150 m² habitables, bénéficie d’une situation privilégiée proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un double séjour lumineux, un wc, une cuisine séparée équipée, et une salle à manger donnant sur un jardin. À l’étage, se trouvent une salle de bain et quatre grandes chambres (de 13 à 19 m²) offrant une vue sur les collines environnantes. Un grenier isolé permet un espace de stockage supplémentaire. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage avec fermeture centralisée pour les volets électriques. Un garage fermé de 35 m² est disponible pour le stationnement. En complément, un appartement T3 de 30 m² à rafraîchir, comprenant deux chambres et une salle de bain avec wc, est inclus dans l’offre. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette région très prisée saura vous séduire. N’hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller. Honoraires de 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 189 000 €. Classée énergie E et climat E, avec une estimation annuelle de dépense énergétique entre 2980 € et 4080 € selon l’année 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre un espace conséquent avec un total de 175 m², dont 150 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée lumineux et un étage avec quatre grandes chambres de 13 à 19 m², offrant une vue agréable sur les collines alentours.
- Elle possède un double vitrage avec fermeture centralisée pour les volets électriques, garantissant confort et sécurité, ainsi qu’un grenier isolé pour le stockage.
- Un garage fermé de 35 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, un vrai plus dans cette région.
- En complément, vous bénéficiez d’un appartement T3 de 30 m² à rafraîchir, avec deux chambres et une salle de bain avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis ou pour générationnel.
- Son emplacement à seulement 10 minutes d’ARREAU et 20 minutes de SAINT-LARY-SOULAN, en plein secteur recherché, vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes commodités.