Maison spacieuse à Vitry-le-François avec garage et terrasse, idéal pour famille ou premier achat immobilier

Située à Vitry-le-François, cette charmante maison bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. Elle propose de spacieux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un garage spacieux ainsi qu’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. Le premier étage comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre après l’installation d’un velux. À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant économies d’énergie et bien-être au quotidien. C’est une maison idéale pour une famille ou un premier achat. La classe énergie est C, la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023, est compris entre 1300.00 et 1800.00 €. Les risques liés à ce bien immobilier sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison, construite en 1975, offre environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec trois chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée séparée, ce qui correspond parfaitement à une famille souhaitant de l’espace et du confort.
- Vous disposez d’un garage spacieux de 387 m² de terrain clôturé avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des soirées en toute tranquillité.
- Le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau garantit des économies d’énergie, tout en assurant un confort optimal dans votre logement.
- La maison possède deux toilettes, une salle de bain, et un espace pouvant être aménagé en quatrième chambre si besoin, ce qui offre une grande flexibilité pour votre aménagement intérieur.
- Le coût annuel moyen estimé entre 1300.00 et 1800.00 € pour l’énergie d’après les prix de 2023, ainsi que la classe énergie C, vous permettent d’envisager un budget prévisible pour votre consommation.