Maison familiale à Mazamet dans le quartier recherché de la Lauze – Calme absolu
Maison familiale à Mazamet dans le quartier recherché de la Lauze – Calme absolu
Description
Située au fond d’une impasse paisible dans le quartier prisé de la Lauze, cette maison mitoyenne construite en 1965 offre un environnement calme et une excellente tenue au fil des années. De plain-pied, elle comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée, trois chambres et une salle d’eau fonctionnelle. Le sous-sol partiellement aménagé propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un grand garage de 48 m² complète cette maison. Côté prestations, les menuiseries en double vitrage, remplacées en 2019, sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte assure confort et efficacité. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Implantée sur un terrain clos de plus de 470 m², elle dispose également d’un second jardin non attenant d’environ 200 m², à proximité immédiate, agrémenté d’un abri de jardin et offrant une vue exceptionnelle. Bien entretenue, cette propriété saine est idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités.
En résumé
- La maison, construite en 1965, est bien entretenue, solide et située dans un quartier paisible de la Lauze, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- Elle dispose de 6 pièces, comprenant 3 chambres en rez-de-chaussée et 2 autres chambres au sous-sol aménagé, parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant.
- Son terrain clos de plus de 470 m², avec un second jardin non attenant d’environ 200 m², offre un espace extérieur relaxant, agrémenté d’un abri de jardin et d'une vue exceptionnelle.
- La maison bénéficie de menuiseries double vitrage remplacées en 2019, de volets roulants électriques, et d’un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, garantissant un confort optimal.
- Le prix attractif de 115 000 EUR, avec un prix net de 110 000 EUR, reflète un bon investissement dans un secteur recherché, offrant un espace de vie spacieux avec garage de 48 m².
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 5:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337702
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 109.28 m²
- Superficie du Terrain: 681 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 130 € - 4 280 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
