Maison individuelle à Niort avec jardin de 882 m² proche Maïf
Description
Exclusivité ! Située dans le quartier Gavacherie à Niort, proche de la Maïf, cette charmante maison individuelle d’environ 82 m² habitables propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC, un spacieux salon-séjour avec espace bureau, ainsi qu’une cuisine équipée. À demi-étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, et une salle d’eau. Le demi-sous-sol comprend une pièce de débarras, la chaufferie, une buanderie et une cave. La propriété dispose d’un garage attenant avec porte motorisée, d’un carport, et offre la possibilité de stationner une voiture dans la cour. Son jardin luxuriant de 882 m² offre de nombreux arbres fruitiers, dans un secteur calme. La maison est équipée de double vitrage, possède une toiture en bon état et a été construite en 1960. Elle dispose également d’une terrasse, d’une cave, et ne nécessite pas de travaux immédiats. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1670 € et 2340 €, avec une classification D pour l’énergie et le climat. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 188 000 €.
En résumé
- Cette maison de 82 m² habitables offre un beau potentiel avec 2 chambres, une pièce de débarras, une salle d’eau, et un espace bureau intégré dans le salon, idéale si vous cherchez un confort pratique et fonctionnel.
- Située sur un terrain de 882 m², elle dispose d’un jardin luxuriant avec de nombreux arbres fruitiers, parfait pour profiter d’un espace extérieur paisible et agréable.
- Elle possède un garage attenant avec porte motorisée, un carport et la possibilité de garer une voiture dans la cour, ce qui facilite le stationnement au quotidien.
- La maison a été construite en 1960, équipée de double vitrage, et ne nécessite pas de travaux immédiats, vous offrant une tranquillité d’esprit.
- Son classement Énergie D et Climat D, avec une consommation estimée entre 1670 € et 2340 € par an, vous garantit une performance énergétique raisonnable dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 10:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466808
- Prix: 195 520 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 84.29 m²
- Superficie du Terrain: 882 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 520 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Tour chabot-gavacherie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
