Pavillon individuel à Caudry avec sous-sol et potentiel de rénovation – Investissement ou habitation

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ NORD – CAUDRY

Ce pavillon individuel construit en 2007 en parpaings de type porotherm présente un grand potentiel d’aménagement dans un secteur recherché. Il dispose de surfaces généreuses avec de beaux volumes, incluant un sous-sol complet et un toit-terrasse accessible depuis l’étage. La maison nécessite cependant des travaux importants après un incendie, notamment au niveau des menuiseries, de l’électricité, de l’isolation, de la plomberie, des sols, de la salle de bains et de la cuisine. Elle offre une grande capacité d’accueil avec 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une grande pièce en rez-de-chaussée pouvant accueillir un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains pour une vie de plain-pied. À l’étage, création possible jusqu’à cinq chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol de 125 m² avec accès large peut servir de garage, atelier ou espace de stockage. Ce bien est idéal pour des bricoleurs expérimentés, des artisans du bâtiment ou des investisseurs cherchant un projet à fort potentiel. À noter : absence de chauffage, donc pas de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Prix hors honoraires : 120 000 €. Honoraires inclus de 6,58% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE.

- Vous bénéficieriez d’un pavillon construit en 2007 avec une surface totale de 205 m², comprenant 8 pièces et 6 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.
- La maison possède un sous-sol complet de 125 m² offrant une grande capacité de stockage ou d’espace pour un atelier, avec une ouverture de 2,50 m x 2,10 m pour un accès facilité.
- La propriété comprend un rez-de-chaussée de 118 m², offrant la possibilité d'aménager un grand salon lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et une ou deux chambres pour une vie de plain-pied.
- À l’étage, un plateau de 82 m² sur dalle béton offre la possibilité de créer jusqu’à cinq chambres et une salle de bains avec WC, avec en plus un toit-terrasse accessible depuis cette même étage, un véritable atout rare.
- Bien que nécessitant d’importants travaux suite à un départ de feu, cet achat représente une opportunité pour des bricoleurs ou investisseurs à la recherche d’un projet dans un secteur recherché, avec un prix hors honoraires de 120 000 €.