Maison de 40 m² avec vue golf à Belle Dune – Investissement locatif ou résidence secondaire

Investissez dans l’éco-village de Belle Dune avec cette maison semi-mitoyenne de 40 m² offrant une vue directe sur le parcours de golf. Composée d’un rez-de-chaussée avec une entrée menant à un WC, un espace séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue sur le golf, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l’étage. Bénéficiez d’avantages tels que la perception trimestrielle des loyers, l’exonération de la taxe d’habitation, la prise en charge des charges de copropriété et des assurances par le bailleur, et bien d’autres encore. La propriété se situe dans une copropriété de 102 lots, prix de vente : 169 000 € honoraires inclus (soit 5.63% TTC à la charge de l’acquéreur). Aucun procédure en cours, DPE en cours, risques d’exposition mentionnés sur le site Géorisques. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un projet d’acquisition en résidence secondaire.

- Cet investissement dans l’éco-village de Belle Dune offre une maison semi-mitoyenne de 40 m² avec une terrasse de 12 m² donnant directement sur le parcours de golf, ce qui garantit une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.
- En tant qu’acheteur, vous bénéficiez d’avantages fiscaux et financiers très attractifs : perception des loyers chaque trimestre, exonération de la taxe d’habitation, charges de copropriété et assurances pris en charge par le bailleur, ce qui optimise votre rentabilité.
- Le prix de vente s’élève à 169 000 € honoraires inclus, avec un taux de 5.63 % TTC à la charge de l’acquéreur, dans une copropriété de 102 lots, sans aucune procédure en cours, garantissant la sécurité juridique de votre investissement.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cuisine équipée, avec deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, et aucun travaux de réparation nécessaires à ce jour, vous permettant une utilisation immédiate ou une mise en location rapide.
- Après inspection, le DPE est en cours, mais la propriété affiche déjà une excellente classe énergétique (A), ce qui signifie de faibles coûts d’énergie et une performance environnementale optimisée.