Grande maison à vendre à Bagnoles de l’Orne avec fort potentiel de rénovation
Grande maison à vendre à Bagnoles de l’Orne avec fort potentiel de rénovation
Description
À vendre à Bagnoles-de-l’Orne, cette grande maison de 260 m² habitables, située au cœur de la station thermale et touristique, offre un potentiel exceptionnel à rénover. La propriété comprend une maison principale sur deux niveaux, avec environ 90 m² à rénover par étage, ainsi qu’un ancien local de 110 m² habitable pouvant être converti en espace professionnel ou extension résidentielle, notamment en PRM. Le terrain de 272 m² constitue un atout supplémentaire. Sa configuration permet de multiples projets : résidence principale, gîte ou location touristique, activité professionnelle ou réhabilitation en maison de caractère avec de généreux volumes. Idéalement située à proximité des thermes, lacs, et sentiers de randonnée, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou ceux recherchant un projet sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, isolation) et des études d’aménagement peuvent être envisagées. Honoraires inclus de 6 % TTC, soit un prix hors honoraires de 160 000 €.
En résumé
- Cette propriété offre 260 m² habitables, répartis sur deux niveaux pour la maison principale, avec la possibilité d'aménager selon vos envies.
- Elle dispose également d’un ancien local de 110 m², idéal pour un projet professionnel ou une extension résidentielle, à réhabiliter.
- Le terrain de 272 m² vous donne un espace extérieur complémentaire, tout en étant situé au cœur de Bagnoles-de-l'Orne, à proximité immédiate des thermes et des sentiers de randonnée.
- La propriété présente un fort potentiel de développement : possibilité de créer une résidence principale, un gîte touristique ou une activité mixte, pour profiter pleinement de l’attractivité locale.
- Le prix total, hors honoraires, est de 160 000 €, avec des travaux de rénovation à prévoir (électricité, plomberie, isolation), offrant une opportunité unique pour investir dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 12:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4421258
- Prix: 169 600 €
- Surface du Bien: 260.00 m²
- Superficie du Terrain: 272 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 010 € - 6 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
