Très belle maison mitoyenne 5 pièces avec jardin à Saint-Jean-de-Braye

Située à Saint-Jean-de-Braye, dans le quartier prisé de la Picardière, cette maison mitoyenne de 5 pièces d’environ 81 m² offre un cadre de vie pratique et verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 252 m², elle est idéale pour une résidence principale à proximité immédiate du Parc de la Bionne-Picardière, des écoles et des transports en commun du réseau TAO. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, comprenant un espace convivial et une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une terrasse équipée d’un store ban et à un jardin d’environ 100 m², parfait pour des moments en famille. Les fenêtres double vitrage en PVC, renforcées par des volets en bois et PVC, assurent confort et isolation. Un espace fonctionnel avec un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec un second WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec une chaufferie, un adoucisseur d’eau et une cave, ainsi que d’un garage attenant avec porte automatique. Le tout est chauffé au gaz. Cette propriété, construite en 1973, présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 440 et 3 350 euros. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 170 000 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 81 m² habitables, construite en 1973, située dans un quartier très recherché de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate du parc de la Bionne-Picardière, des écoles et des transports TAO.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un salon lumineux avec double exposition, et d’une cuisine indépendante aménagée qui s’ouvre sur une terrasse de 14 m² et un jardin d’environ 100 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs en famille.
- La maison inclut un sous-sol complet avec une chaufferie, un adoucisseur d’eau, une cave, et un garage attenant avec porte automatique, ce qui offre de nombreux espaces de rangement et de confort quotidien.
- Pour la performance énergétique, elle est classée F, avec une consommation annuelle estimée entre 2 440 et 3 350 euros, ce qui est à prendre en compte pour vos futurs coûts de chauffage et d’énergie.
- Le prix de vente est de 180 200 euros, honoraires inclus, avec une commission de 6% TTC à votre charge, ce qui reste compétitif pour une maison de cette localisation et de cette superficie.