Maison à vendre à Libourne avec fort potentiel d’investissement sur terrain de 1400 m²

L’agence Abithéa Libourne met en vente cette propriété offrant un fort potentiel d’investissement, idéalement située en zone UC au cœur d’un secteur prisé de Libourne. La maison principale, d’environ 77,11 m², comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres et une véranda. Une dépendance de 43,44 m² composée d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau et de WC est également incluse. Un ensemble d’environ 48,60 m² comprenant un studio, un garage et un atelier attenant complète l’ensemble. La propriété dispose également d’un hangar cadastré de 43 m², idéal pour du stockage ou des aménagements futurs. La parcelle d’environ 1 400 m² permet la division en trois lots (sous réserve des autorisations), ce qui constitue une belle opportunité pour un projet locatif, de revente à la découpe ou de gestion patrimoniale. Selon le service urbanisme, une place de stationnement par logement doit être aménagée, facilitée par la configuration du terrain. Située à proximité immédiate des commerces, services et principales voies d’accès, cette propriété séduira les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.

- La propriété se situe sur une parcelle d'environ 1400 m² en zone UC, offrant une grande souplesse pour la division en trois lots, sous réserve des autorisations administratives.
- La maison principale fait environ 77,11 m² avec trois chambres, un séjour, une cuisine et une véranda, offrant un espace confortable et fonctionnel.
- Une dépendance de 43,44 m² comprend une arrière-cuisine, une salle d’eau et un WC, idéale pour une location ou pour accueillir des invités ou du personnel.
- Un ensemble supplémentaire de 48,60 m² regroupant un studio, un garage et un atelier, plus un hangar cadastré de 43 m², donnent de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La propriété est située à proximité immédiate des commerces, des services et des axes principaux, parfait pour un projet locatif ou patrimonial qui pourra valoriser votre investissement.