Maison de ville rénovée de 88 m² avec cave à Ganges en cœur de ville
Description
Située dans un environnement calme au cœur de la ville de Ganges, cette maison de ville rénovée avec goût, construite en 1858, offre environ 86 m² habitables. Dès l’entrée, une pièce de vie traversante de 41 m² lumineuse et accueillante combine un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour un espace convivial et moderne. À l’étage, l’espace nuit comprend trois pièces polyvalentes pouvant servir de chambres ou bureaux, ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC. La maison a bénéficié de travaux de rénovation de qualité : toiture refaite, menuiseries en double vitrage PVC, isolation renforcée, système de chauffage électrique à inertie, rénovation complète de la cuisine, de la salle d’eau et de la façade. Elle présente une excellente performance énergétique, classée C au DPE, assurant confort et maîtrise des coûts énergétiques. En complément, une cave de 15 m² avec point d’eau facilite le stockage ou constitue un espace supplémentaire. Profitez de ses vues dégagées sur les montagnes, de sa luminosité exceptionnelle et de son environnement paisible tout en étant proche des commodités et parkings. Ce bien clé en main est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Cette maison de ville vous offre environ 86 m² habitables entièrement rénovés, avec une pièce de vie traversante de 41 m² très lumineuse grâce à son exposition, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Elle comprend trois pièces à l'étage, vous permettant de choisir entre chambres ou bureaux selon vos besoins, accompagnées d'une salle d'eau récente, tout aménagé pour votre confort.
- La rénovation récente inclut la toiture, les menuiseries en double vitrage PVC, l’isolation, ainsi que la cuisine, la salle d’eau et la façade, garantissant un investissement durable.
- La maison dispose d’une cave de 15 m² avec point d’eau, pratique pour le stockage ou un espace supplémentaire selon votre mode de vie.
- Son classement énergétique C, avec un DPE estimé entre 1200 et 1650 euros par an, vous assure une performance énergétique maîtrisée et des coûts de chauffage optimisés.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4406817
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1858
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 650 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
