Maison à vendre à Ganges – Plain-pied moderne avec jardin et garage
Description
À seulement 45 minutes de Montpellier, cette maison de plain-pied située dans la commune de Ganges offre un espace de vie moderne d’environ 66 m². Elle se compose d’un séjour lumineux, réunissant la cuisine équipée, le salon et la salle à manger dans un espace ouvert et fluide, idéal pour un style de vie simple et efficace. La résidence est prête à accueillir ses habitants avec une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l’année. Deux chambres équipées de rangements intégrés complètent l’intérieur, parfaites pour votre quotidien ou un investissement locatif. En extérieur, un terrain de 250 m² demande peu d’entretien, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Un garage indépendant permet de stocker ou d’aménager un atelier. L’emplacement combine tranquillité et proximité des commodités, pensé pour privilégier l’essentiel. Cette maison vous attend pour une visite, accompagnée par Youssef JADDI, consultant en immobilier. Elle possède une classe énergie C et une classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1160 € et 1650 € par an.
En résumé
- La maison de plain-pied fait environ 66 m², parfaitement adaptée pour une première acquisition ou un investissement, avec un séjour lumineux et organisé en espace ouvert.
- Elle dispose de deux chambres équipées de placards intégrés, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets de location.
- La propriété est située sur un terrain de 250 m², nécessitant peu d’entretien, vous laissant du temps pour profiter sans contraintes.
- Elle comporte un garage indépendant, idéal pour stocker, organiser ou aménager un espace supplémentaire comme un atelier ou un cellier.
- Elle possède un excellent confort thermique grâce à une climatisation réversible dans le séjour, et affiche une classe énergie C et une classe climat C, avec des coûts énergétiques estimés entre 1160 € et 1650 € par an.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4598262
- Prix: 172 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65.78 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
