Maison T3 à vendre à Bourges, 69 m² – Idéal première acquisition
Description
EXCLUSIVITÉ ! Maison d’habitation T3 de 69 m², mitoyenne d’un côté, construite partiellement sur une cave. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée de 18,5 m², un salon avec parquet en chêne de 14,5 m², ainsi qu’un WC indépendant sous l’escalier. À l’étage, deux chambres de 14 m² et 13 m², accompagnées d’une salle de bain et laverie de 6 m². À l’extérieur, deux garages de 15 m², un garage-atelier de 12 m² et une petite dépendance de 7 m². L’ensemble est situé sur une parcelle clos et arborée. La taxe foncière, poubelles comprises, s’élève à 1 177 €. Le logement bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 938 € et 1270 €, basée sur les prix de 2021. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, cette maison confortable et bien située offre de nombreux atouts. Contactez votre conseiller OPHÉLIE DA CUNHA, agent commercial chez TEAMFI, pour plus d’informations ou une visite.
En résumé
- Cette maison T3 de 69 m² située à Bourges repose sur une parcelle close et arborée, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial.
- Vous bénéficiez d’un potentiel d’espace avec deux chambres de 14 m² et 13 m², une cuisine aménagée et équipée de 18,5 m², et un salon avec parquet en chêne de 14,5 m², parfaits pour le confort quotidien.
- La propriété comprend plusieurs espaces de stationnement avec deux garages de 15 m², un garage-atelier de 12 m², et une dépendance de 7 m², assurant une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules ou activités professionnelles.
- Son excellente performance énergétique avec une classe D et une classe climat D vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés, avec une dépense annuelle estimée entre 938 € et 1270 €, basés sur les prix de
2021.
- Son prix attractif de 98 900 € pour 69 m² représente une occasion rare sur le marché, surtout compte tenu de la qualité de l’emplacement et des prestations proposées.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 4:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4419394
- Prix: 98 900 €
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Superficie du Terrain: 425 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 938 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
