Maison de ville à Reims avec 4 chambres et charme ancien, secteur Jaurès/Cernay

Maison de ville répartie sur plusieurs niveaux offrant 111 m² habitables avec quatre chambres dans un quartier calme et bien desservi de Reims, secteur Jaurès/Cernay. Ce bien sans jardin ni garage convient idéalement à une clientèle urbaine recherchant un emplacement privilégié et un intérieur spacieux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un WC séparé. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain privative équipée d’une double vasque, baignoire et sèche-serviette, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle d’eau attenante. Au deuxième étage, deux chambres sous poutres apparentes avec velux, dont une grande pièce très lumineuse. Côté extérieur, une véranda lumineuse accessible depuis le couloir et une petite courette de 4 m² attenante à la cuisine, idéale pour un coin repas ou du rangement. La maison dispose également d’une grande cave, d’une buanderie et de combles pour le rangement. Les menuiseries ont été récemment renouvelées au rez-de-chaussée et au premier étage. Quelques finitions esthétiques, telles que la peinture, sont à prévoir. La maison est saine, habitable en l’état, sans travaux de gros œuvre à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique montre une classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 190 € et 3 030 € pour un usage standard. La consistance est confortable, avec un chauffage gaz individuel et des travaux d’isolation conformes aux normes. Ce bien est exposé à certains risques, dont les détails sont disponibles sur le site Géorisques. Il représente une excellente opportunité pour les urbains souhaitant vivre en centre-ville tout en profitant du charme de l’ancien dans un secteur calme.

- Cette maison de ville offre 111 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un total de 4 chambres, parfait pour une famille ou un profil urbain recherchant de l'espace intérieur.
- Elle se situe dans un secteur calme et bien desservi de Reims, à proximité du quartier Jaurès/Cernay, offrant un emplacement idéal en centre-ville.
- Le bien ne nécessite pas de travaux de gros œuvre, avec une maison saine, habitable en l’état, et quelques finitions esthétiques à prévoir, comme la peinture.
- La maison dispose d’équipements modernes, notamment des menuiseries récentes au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant de bonnes performances énergétiques, classée D avec des dépenses annuelles estimées entre 2 190 € et 3 030 €.
- Elle bénéficie également d’un extérieur pratique avec une véranda lumineuse, une petit courette de 4 m² pour un coin repas ou du rangement, ainsi qu’une grande cave, une buanderie et des combles pour maximiser l’espace de stockage.