Studio de 29 m² à vendre à Reims – Investissement locatif sécurisé
Description
Investissez dans ce studio de 29 m² situé au 3ème étage d’une copropriété paisible et bien entretenue construite en 1993 à Reims, rue de l’Espérance. Ce logement, actuellement loué, est idéal pour un placement locatif fiable et durable. Il se compose d’une entrée avec coin cuisine ouverte, d’une pièce principale lumineuse, d’un espace dressing pour optimiser le rangement et d’une salle de bains avec WC. Les points techniques importants incluent des fenêtres en PVC/Aluminium double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu’un chauffage électrique individuel garantissant des charges faibles. La copropriété compte 36 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 661 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est E, et la classe climatique est C, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 850 € et 1210 € pour une utilisation standard. Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, merci de privilégier le contact téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 29 m² est vendu loué, ce qui vous permet de commencer à percevoir un revenu locatif dès l’achat, offrant une rentabilité immédiate.
- Situé au 3ème étage d’une copropriété calme et bien entretenue construite en 1993, il bénéficie d’un environnement résidentiel serein à Reims, rue de l’Espérance.
- La configuration comprend une pièce lumineuse, un coin cuisine ouvert, un espace dressing pour optimiser l’espace et une salle de bains avec WC, parfait pour un investissement pratique.
- Les fenêtres en PVC/Aluminium double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, avec un chauffage électrique individuel qui minimise vos charges.
- La copropriété rassemble 36 lots avec une quote-part annuelle de 661 €, sans procédure en cours, et une classe énergétique E, assurant une gestion saine et transparente.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4902257
- Prix: 73 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 29.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 661 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Reims
- Code Postal 51100
- Quartier/Secteur Maison blanche-wilson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
