Appartement T4 à Reims – 75 m², Balcon, Cave, Proche NEOMA
Description
À vendre, magnifique appartement T4 de 75 m² situé au 6e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, offrant un balcon et une cave. Idéalement placé à proximité du nouveau campus NEOMA, des écoles de commerce et des transports en commun, cet appartement présente un emplacement stratégique, adapté tant pour un premier achat que pour un investissement locatif nécessitant quelques travaux. Possibilité d’aménager une troisième chambre. Le logement dispose d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un chauffage collectif au gaz, et d’une orientation non spécifiée. La bâtisse comprend 81 lots, avec des charges annuelles inexistantes. Le bien a une classe énergie F et classe climat F, avec une consommation annuelle estimée entre 1770 € et 2430 € (abonnements compris). La propriété est en bon état, mais des travaux sont à prévoir. La surface habitable utile est de 75,21 m² avec un balcon de 5 m². La copropriété est saine, sans procédure en cours, et située à Reims, dans le code postal 51100.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² situé au 6e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur bénéficie d’un balcon de 5 m² et d'une cave, vous offrant confort et rangement supplémentaire.
- La localisation est idéale, à proximité du nouveau campus NEOMA, des écoles de commerce, et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien ou optimise un futur investissement locatif.
- Avec 4 pièces et la possibilité d’aménager une troisième chambre, cet appartement est très adaptable selon vos projets, tout en étant en bon état global, même si des travaux sont à prévoir.
- Son prix de 130 000 €, avec des charges annuelles inexistantes, vous offre une opportunité avantageuse dans une copropriété de 81 lots, sans procédure en cours.
- Conformément au diagnostic énergétique, il possède une classe énergie F et une classe climat F, avec une consommation estimée entre 1770 € et 2430 € par an, un critère à considérer pour votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883393
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 75.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 430 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 81
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 300 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
