Maison de caractère à Forbach avec fort potentiel de rénovation de 170 m²
Maison de caractère à Forbach avec fort potentiel de rénovation de 170 m²
Description
Cette maison de caractère de 170 m² située à Forbach présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour investisseurs ou projets familiaux. Comprenant deux appartements séparés, elle offre au rez-de-chaussée un logement type F4 avec accès direct à une terrasse ainsi qu’à un jardin privatif. À l’étage, un appartement lumineux de type F3 avec possibilité d’agrandissement selon vos projets. Bien que nécessitant des travaux d’envergure pour moderniser l’ensemble, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou de création d’un projet sur mesure. Points forts : 177 m² habitables, deux appartements, terrasse et jardin, potentiel d’agrandissement, forte valeur de revente, idéal pour un investissement locatif ou une résidence familiale. Prix : 139 000 € FAI. Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite, et consultez le site officiel pour une évaluation des risques liés au bien.
En résumé
- Cette maison de 170 m² à Forbach offre un potentiel de rénovation important, idéale pour réaliser un projet sur mesure ou augmenter sa valeur immobilière.
- Elle se compose actuellement de deux appartements : un F4 au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse et un jardin, et un F3 lumineux à l’étage avec possibilité d’agrandissement.
- Le prix attractif est fixé à 139 000 € FAI, ce qui représente une belle opportunité d’investissement ou de construction de votre résidence familiale.
- La propriété possède un terrain de 687 m², ce qui laisse plusieurs possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets.
- Avec une année de construction remontant à 1930, cette maison possède un fort potentiel de valorisation, également adaptée à un professionnel cherchant à valoriser un bien ancien.
Détails
Mis à jour le juin 7, 2026 à 8:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4376059
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 177 m²
- Superficie du Terrain: 687 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 280 € - 4 320 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
