Maison 72 m² avec potentiel d’aménagement à Charleville-Mézières
Maison 72 m² avec potentiel d’aménagement à Charleville-Mézières
Description
Située dans le secteur recherché de La Croisette à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne de 72 m² présente un potentiel d’aménagement remarquable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied pratique et agréable. Un sous-sol complet avec accès direct au jardin comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’une pièce supplémentaire non comptabilisée dans la surface habitable, permettant diverses configurations selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, etc. Les combles aménageables offrent également la possibilité d’agrandir la surface habitable en créant de nouvelles pièces. À l’extérieur, un jardin agréable invite à profiter des beaux jours. Cette maison a été entretenue avec soin au fil des années et présente un fort potentiel de transformation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à votre créativité pour en faire un véritable cocon à votre image. La taxe foncière s’élève à 1370 €. Une opportunité à saisir rapidement.
En résumé
- Avec ses 72 m², cette maison offre un espace pratique et fonctionnel, parfait pour une vie de plain-pied grâce à sa configuration comprenant un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau, et un WC indépendant.
- Son sous-sol complet avec accès direct au jardin comporte un garage, une buanderie, une chaufferie, et une pièce supplémentaire pour un potentiel d’aménagement flexible, idéal pour répondre à tous vos besoins.
- Les combles aménageables représentent une véritable opportunité d’agrandissement, vous permettant d’augmenter la surface habitable et de créer de nouvelles pièces selon vos envies.
- Située dans un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité, cette maison a été entretenue avec soin, mais nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.
- Son jardin agréable vous offre un espace pour profiter des beaux jours, et le prix attractif de 139 000 € avec une taxe foncière de 1370 € en fait une opportunité intéressante à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 8:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455033
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 337 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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