A vendre deux maisons en pierre avec terrain à Saint-Connan en Bretagne

Située dans le centre de la Bretagne, la commune de Saint-Connan, entre Guingamp et Quintin, propose deux maisons mitoyennes en pierre sous ardoise sur un terrain de 1 510 m², accompagnées d’un garage et d’un bûcher. La première maison offre une superficie de 138 m² avec un séjour de 30 m² doté d’une cheminée, une cuisine dinatoire de 24 m², trois chambres, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, un dressing et un grenier isolé de 35 m² aménageable. La seconde maison mesure 78 m², comprenant une cuisine équipée avec cheminée de 25 m², une salle à manger de 12 m², une salle d’eau en rez-de-chaussée, et deux grandes chambres de 17 et 18 m² à l’étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec velux en bois simple vitrage. Le chauffage est au fuel, avec possibilité d’installation de poêles à bois. La cour bitumée ne se trouve pas directement devant les maisons, mais derrière. L’assainissement est collectif connecté au tout-à-l’égout. La taxe foncière annuelle s’élève à 93 euros. Les classes énergétiques sont E pour la première maison et F pour la seconde, avec une consommation énergétique respectivement estimée à 258 kWh/m².an. Le prix de vente est fixé à 119 000 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Danielle STEENS.

- Vous avez deux maisons mitoyennes en pierre sous ardoise, offrant une surface habitable totale de 216 m² sur un terrain de 1510 m², avec un accès indépendant et un environnement rural calme.
- La première maison fait 138 m², composée au rez-de-chaussée d’un séjour de 30 m² avec cheminée et d’une cuisine dinatoire de 24 m², avec en étage deux chambres, un dressing, et un grenier isolé de 35 m² aménageable, parfait pour une famille ou un projet d’aménagement supplémentaire.
- La seconde maison de 78 m² comprend une cuisine de 25 m² avec cheminée, une salle à manger de 12 m², ainsi qu’à l’étage deux grandes chambres de 17 et 18 m², idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
- Le chauffage au fuel et la présence de cheminées apportent une solution de chauffage fiable, avec la possibilité d’installer des poêles à bois pour optimiser votre confort et vos coûts énergétiques.
- Son prix de 119 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de seulement 93 euros, représente une excellente opportunité pour acquérir une propriété spacieuse en bon état, avec un cadre rural agréable et une excellente disposition pour une vie de famille ou un investissement.