Maison mitoyenne 107 m² à Saint-Amand-les-Eaux, proche gare et commerces

Cyprien Cartal et l’agence Label Immo vous proposent à la vente une maison mitoyenne d’environ 107 m² située en plein centre-ville, à proximité de la gare, des commerces et des axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 12 m² donnant accès à un séjour lumineux de 26 m² combinant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine de 12,5 m². Ce vaste espace de vie ouvert de 50 m² est complété par un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une chambre de 13,5 m² et une salle de douche à rénover de 7 m². Au second étage, vous accéderez à un autre palier menant à une deuxième chambre de 13,5 m² et une deuxième salle de bain de 5 m². Un escalier supplémentaire donne accès à un grenier à aménager selon vos envies. À l’extérieur, une cour exposée plein sud, à rénover, avec une dépendance et un accès à un parking public représentent des atouts appréciables. La maison possède du double vitrage en PVC avec volets roulants manuels, un chauffage central au gaz, tout-à-l’égout et la fibre optique. Bien à visiter rapidement, disponible 7 jours sur 7. La classe énergie est D, la classe climat est D. Les estimations de dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard se situent entre 1500 € et 2090 €, selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison mitoyenne de 107 m², située en plein centre-ville de Saint-Amand-les-Eaux, vous offre un accès immédiat à la gare, aux commerces et aux axes autoroutiers, idéal pour une vie pratique.
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux de 50 m², comprenant un salon de 12 m², un séjour / salle à manger de 26 m² et une cuisine de 12,5 m², parfaitement ouverts pour plus de convivialité.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres de 13,5 m² chacune, avec deux salles de bain réparties, dont une à rénover, offrant un potentiel personnalisé.
- L’extérieur comprend une cour orientée sud, à rénover, avec une dépendance et un accès à un parking public, garantissant un stationnement pratique.
- La maison possède du double vitrage PVC avec volets roulants, un chauffage central au gaz, tout-à-l'égout, et la fibre, conforts modernes qui rendent ce bien encore plus attractif.