Maison mitoyenne à rénover de 83 m² à Saint-Amand-les-Eaux avec cour exposée Sud-Est
Maison mitoyenne à rénover de 83 m² à Saint-Amand-les-Eaux avec cour exposée Sud-Est
Description
Cyprien Cartal et l’agence Label Immo proposent à la vente une maison mitoyenne d’environ 83 m² nécessitant des rénovations, idéalement située dans un quartier calme à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des accès autoroutiers. L’entrée mène à un séjour lumineux de 26 m², suivi d’une cuisine de 13 m² donnant accès à une salle de douche. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² et 18 m², ainsi qu’un grenier isolé de plus de 20 m² à aménager selon vos souhaits. Extérieurs, une cour carrelée orientée Sud-Est offre un espace paisible. La maison est équipée de double vitrage en PVC avec volets roulants manuels, d’une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour un confort été comme hiver, de convecteurs au gaz au rez-de-chaussée, tout-à-l’égout et fibre optique. Bien à visiter rapidement, disponible 7/7 jours. Honoraires à la charge du vendeur. Niveau énergétique Classe C, climat Classe A. Estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1020 € et 1440 €. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation modérée, à vérifier lors de la visite.
En résumé
- La maison fait environ 83 m², située dans un quartier calme, proche de la gare, du centre-ville, des commerces et des accès autoroutiers, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux de 26 m², avec une cuisine de 13 m² donnant accès à une salle d’eau, idéal pour une vie quotidienne confortable.
- À l’étage, deux chambres de 12 m² et 18 m² sont disponibles, avec un grenier isolé de plus de 20 m² à aménager à votre convenance, pour optimiser votre espace selon vos besoins.
- La cour orientée Sud-Est offre un espace extérieur calme et ensoleillé pour profiter des beaux jours, tout en étant facile d’entretien avec son carrelage.
- La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants manuels, d’une pompe à chaleur air/air réversible pour un confort optimal été comme hiver, et connecté au tout-à-l’égout avec la fibre optique.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915829
- Prix: 126 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 440 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
