Local commercial loué à Alfortville – Opportunité d’investissement sécurisé
Local commercial loué à Alfortville – Opportunité d’investissement sécurisé
Description
Charmant local commercial de 76 m² au sol, situé dans un quartier résidentiel d’Alfortville, rue Parmentier. Ce bien, occupé par un locataire depuis avril 2013, offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Son agencement comprend une grande pièce principale, deux bureaux et des WC séparés, avec une vitrine de belle largeur. D’une superficie totale de 69,30 m² Carrez, il est sis dans une copropriété bien entretenue de 20 lots. Loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en mars 2031, il génère un revenu annuel de 12 768 € HT/HC, soit une rentabilité brute de 7,5 %. Idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, ce bien bénéficie d’un locataire fiable depuis plus de 13 ans, avec des loyers régulièrement perçus. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce local commercial de 76 m² au sol, situé dans une rue résidentielle d'Alfortville, bénéficie d'une vitrine de belle largeur, afin d'attirer facilement la clientèle.
- Il est occupé par un locataire depuis avril 2013, générant un revenu locatif annuel de 12 768 € HT/HC, avec une rentabilité brute de 7,5 %, ce qui assure une rentabilité immédiate et sécurisée.
- La superficie Carrez est de 69,30 m², et le local comprend une grande pièce principale, deux bureaux et des WC séparés, offrant un espace fonctionnel adaptable à vos besoins.
- La copropriété compte 20 lots, aucune procédure en cours, garantissant la sérénité de votre investissement.
- Le bail commercial 3/6/9 en place jusqu’en mars 2031 vous offre une stabilité locative et une gestion simplifiée pour une acquisition à fort potentiel de revenu fiable.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889754
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
