Maison à vendre à Luzancy de 130 m² avec potentiel de rénovation
Description
Maison de 130 m² habitables située sur un terrain de 540 m², comprenant un spacieux séjour de 38 m², trois chambres de 15, 17 et 19 m², une cave et une véranda. Des travaux de décoration sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. À visiter rapidement pour envisager ses possibilités d’aménagement. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé F tant pour l’énergie que pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 5120 € et 5600 € pour une utilisation standard, incluant les abonnements. La situation géographique et les risques potentiels sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial en entreprise individuelle.
En résumé
- Cette maison de 130 m² habitables, située sur un terrain de 540 m², offre un espace de vie confortable avec un séjour de 38 m², idéal pour accueillir famille ou amis.
- Avec trois chambres de 15, 17 et 19 m², vous disposez de suffisamment d’espace pour toute la famille, tout en conservant la possibilité de personnaliser la décoration selon votre style.
- La présence d’une cave et d’une véranda ajoute des espaces pratiques et agréables pour le stockage ou des moments de détente en toute saison.
- Son classement énergétique F, associé à des dépenses annuelles estimées entre 5120 € et 5600 €, indique que des travaux pourraient être envisagés pour améliorer la performance énergétique.
- Son prix fixé à 159 000 € représente une opportunité dans ce secteur, avec un potentiel de rénovation pour maximiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4817594
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 525 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 120 € - 5 600 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
